Однодомное ТСЖ - актуальнее всего


Формула "Наш дом - нам его беречь", просто и ясно выражает государственную жилищную политику, которая предусматривает поэтапный переход к однодомным тавариществам как к настоящему институту самоуправления владельцев жилья. Что-ж такое ТСЖ? Это организация, в кторой Вы и Ваши соседи - самые главные люди. Чтобы создать такое Общество владельцев жилья, необходимо согласие половины владельцев квартир Вашего дома. Только в этом случае все обитатели становятся членами общества. Принцип большинства голосов обязателен для всех. Это основное правило деятельности общества. Как работает этот механизм, легко понять на конкретных примерах. Из этой статьи Вы узнаете о тех, у кого хватило ума, сил и желания взять в собственные руки решение жилищных проблем. Все в твоих руках. Обитателям девятиэтажного дома, который возвышается неподалеку от станции метро "Динамо" крупно повезло. Среди них очутился человек, который смог "прибрать" к деловым рукам весь жилой дом со всеми его "потрохами". Этот человек Людмила Гаврииловна Гребенникова, в настоящее время председатель правления на общественных началах однодомного ТСЖ. С утра до вечера занимается она хозяйственный техническими и финансовыми делами дома и при этом не предъявляет претензию тем обитателям, которые в силу ряда причин ограничиваются лишь своевременной оплатой. Что-ж заставило ее стать инициатором "развода", то есть отделение от огромного ТСЖ? С чего все началось?- Выход из сотава многодомного ТСЖ просто назрел, - говорит Людмила Гаврииловна. - Содержанию дома, его обслуживанию никогда не уделялось надлежащего внимания и его техническое состояние ухудшилось к плачевному. Например, подвальное помещение, арендованное рестораном "Три корочки", использовалось варварски. Круглосуточно гремела музыка, нередко происходили драки. И что неприятнее всего, незаконно был открыт зал игровых автоматов. Неприятный запах кухни распространялся по всему дому. Ресторан незаконно пробил стену, которая несла, под печную вытяжку, незаконно врезался в элеваторный узел. Элеваторный узел не отвечал стандарту и был преобразован на баню. Мы, обитатели, создали инициативную группу. Оформление передаточных документов просветило причину недофинансирования и плохого содержания нашего жилого дома. Прежде всего, это использование наших средств на содержание других объектов, которые не имеют отношения к нашему дому. В первую очередь, мы начали знать взаимоотношения с арендаторами и владельцами нежилых помещений и мест общего пользования. Обнаружили много негативных явлений. Да, чердачное помещение было незаконно приватизировано художниками. Не полностью оплачивалась арендная плата и эксплуатационные расходы за подвальное, чердачное помещение и крышу, на которой размещены огромные радиоантенны. За период существования нашего однодомного ТСЖ, а именно, с июля 2007 года, мы выполнили огромную работу по сохранению дома от разрушения. Выселен ресторан, закрытый зал игровых автоматов, демонтированы все незаконные врезки горячее холодной воды и отопления, возобновленный и доказан до стандарта элеваторный узел, потолки выштукатуривают, побеленные, а коммуникации отремонтированы. Так же возобновлена стена в насосной сделан отдельный клодец для закрытия холодной воды, поскольку городской не работал. В подъездах сделан ремонт, осуществленный ремонт крыши. В ходе решения финансовых вопросов, была определена сумма расходов на содержание дома, а затем источники покрытия этих расходов. И это прежде всего доходы от арендаторов, владельцев нежилых помещений и мест общего пользования. Для них были утверждены ставки и тарифы за аренду и эксплуатационные расходы, помещенные договоры с расчетами. Таким образом сложилась сумма доходов от посторонних организаций. В сумме, которая осталась, расходы покрывают собрания владельцев жилья. Все тарифы для арендаторв и владельцев жилья ултверждаются на собраниях. Нужно сказать, все платят своевременно и даже по позможности вносят предоплату вперед. С арендаторами, представителями частных фирм, у нас сложились хорошие отношения. Они активно принимают участие в содержании нашего дома и придомового участка. А вот с теми, кто устроился на крыше, - проблема. Но чердаки - наша собственность, и нам еще надлежит защищать свои интересы. Такие примеры граммотного управления хозяйством владельцами жилья, на сегодняшний день, к счастью далеко не единичные. В закючении хочется сказать то, что все в наших руках, било-б желания. Благо что законадательное "добро" со стороны государства, на возможность наведения порядка в системе ЖКХ - уже есть.

Источник: Bezagentstva. Ru/index.

Похожие статьи:

Меню


  • технология
  • лагерь
  • монтаж
  • земля
  • Похожие записи



     
    Карта сайта.