Дом в Болгарии, покупать или строить?


Покупать любую недвижимость в Болгарии также не сложно как и строить. В равной степени, это относиться как к приобретению собственного дома, так и к покупке квартиры. Разница только в том, что при строительстве частного дома, вы можете вносить изменения в процессе строительства и полностью контролировать свой инвестиционный проект по времени.

Самостоятельное строительство затребует больших расходов времени, но понятно меньших финансовых расходов. Строительные материалы в Болгарии значительно более дешевы, чем в России. Для примера, стоимость основных строительных материалов в Болгарии: песок 160р/т, цемент-4000р/т, кирпич 3р/шт, облицовочная плитка- 200р/м, черепица для кровли -60р/шт. В среднем, в сравнении с российскими, в 1,5 - 2 разы ниже. Что же касается стоимости рабочей силы, то при существующем уровне безработицы, она такая же низкая как и в России. Но учитывая спекулятивный всплеск цен на недвижимость в Болгарии в последних в 4 году, стоимость первичного жилья в Болгарии, хотя и ниже чем в других странах Евросоюза, однако, она превышает себестоимость объекта в 1,5 - 3 разы.

Это нетрудно подсчитать, исходя из стоимости строительства. Этта существенная разница цена/себестоимость не останется не отмеченной для рыночной экономики Болгарии. В то же время, стоимость жилья в соседних с Болгарией странах Евросоюза, которая в 2-3 разы выше, не позволит значительному снижению цен даже в период кризиса. Вероятно, что в 2009 - 2010 г. цены на первичное жилье в Болгарии снизятся не более чем 20%, а затем будут расти как и раньше на 30% в год.

Потому, самостоятельное строительство останется как и раньше более финансово выгодным, по крайней мере в ближайших 5 лет.

Компания Newhome - Недвижимость Болгарии

Похожие статьи:

Меню


  • технология
  • лагерь
  • монтаж
  • земля
  • Похожие записи



     
    Карта сайта.