Как выбрать загородный дом. Приемы продавцов, на которых попадаются городские жители.


Вот вожу я так людей (по роду своей деятельности) показываю им дома, дачи и поневоле наблюдаю. Накопилось у меня столько наблюдений, что в настоящий момент хочу поделится с вами своими наблюдениями, впечатлениями, и даже дать некоторые советы. На что вы в первую очередь смотрите когда покупаете себе дом? Ага! Уверенный, что 95% покупателей смотрят на внешний вид. Конечно, ведь приятно войти в чистый, опрятный домик. Внешне окрашенный, или старательно все колоды, которые подгнили, прикрыты сайдингом (кирпичом, штукатуркой). Все единственно внешне — красота, а стены частично гнили. Всего лишь ничего, только нижние венцы (как минимум заплатите за замену 60 т. г. ). Вернемся к тем правильным 5%, которые смотрят в корень. Они смотрят стены (нижние венцы, когда колоды гниют у них меняется цвет), если дом каменный обращают внимание на наличие плесени в углах и внизу стены, пол (если доски качаются — нужно менять), подпол (не должно быть влажности и черной плесени, не белой, а именно черной). Обычно на выбор мужчины очень влияет мнение жены. Ну, всем известна эмоциональность женщин, из-за которой им порой трудно сделать адекватные выводы. Ну, вы-то мужчины, неужели вы думаете, что купив красивый домик вы лишите себя от кучи физической работы? Я видел такой хлам, прикрытый сайдингом и всякими красивыми, радующими глаз "примочками". Такую красоту непременно кто-нибудь очень хотел купить и покупал. Хотя я бы взял на эти же деньги пару крепких домов. Дальше, заходите вы в дом. На что вы обращаете внимание: 1. Столк 2. стен 3. пол. И они могут многое сказать о прежних хозяевах, их вкусах, стиль жизниуютно все это, но не ваше. Как правило, после покупки все делают косметический ремонт. Зачем? Ну, вдруг оказалось, что за шкафом были другие обои, за диваном они отошли, да и в некоторых местах выгорали. А может вы хотите все переделать по-своему. Чтобы чувствовалось, что здесь живете именно вы с вашими вкусами и преимуществами. В настоящий момент я констатирую факты. Но мне непонятно вот что. Зачем вы купили дом подороже с красивыми комнатами, с почти новыми обоями, опрятным потолком и, если повезет, не с гнилым полом. Чтобы приехать и все переделать? А вы не думали, что продавцы могут воспользоваться тем, что все покупатели "клюют" на внешний вид. Вы дважды переплачиваете за дом. Первый раз тогда, когда из вас содрали такие деньги за красивый загородный дом, а второй, когда вы поняли, что все нужно доделывать или переделывать. Многие покупатели боятся отсутствия ограждения и после первого "шока" не могут адекватно оценить сам дом. Конечно, ограждение — то важнеене пугайтесь пустяков, не вращайте внимания. Обращайте внимание на то, за что придется в дальнейшем изложить круглую сумму — крышу, например. И еще, ограждение вы можете купить, попросить местных жителей сделать, а можете сами возвести. Так и более дешево и приятнее. У нас на сайте есть статья о том как сделать ограждение своими руками А многие женщины пугаются и обходят стороной дома, в которых нет косметического ремонта, воды и запущен участок. И даром! О косметическом ремонте, по-моему, достаточно сказано. Разберемся с наличием, или отсутствием воды в доме и заросшим участком. Посмотрите внимательно где находится ближайшая колонка, спросите у продавца сколько метров нужно тянуть трубу, для того, чтобы вода была в доме. Если хозяин не знает ( чего по определению не должно быть), то он может подсказать человека, который знает и даже может вам помочь. Средняя цена за 1 метр копки и заключение 500 рублей. Покинут участок — это, конечно, не плюс. Но, я думаю, все исправительно. В селах знают столько способов как облагородить землю. Спросите у местных жителей, заодно и познакомитесь. Я уверен, что в любом селе есть трактор, думаю он сможет вам чем-то помочь. Подумайте только как приятно показывать гостям свой цветущий сад, в длинные зимние вечера за чашкой, надеясь вспоминать как вы взрывали этот куст смородины, из плодов которого вы в настоящий момент едите варение. Представьте, как приятно ехать за сотни километров в свой загородный дом. В нашей жизни все должно приносить удовольствие. Желаю вам не отвлекаться на пустяке, главное, чтобы место было по душе. А когда душа отдыхает, то работать приятно вдвое. Удачных вам приобретений! Автор статьи Олег Тетерин.

domovoirzn. Tiu. Ru/ Загородная недвижимость Рязанской область АН "Домовой"

Похожие статьи:

Меню


  • технология
  • лагерь
  • монтаж
  • земля
  • Похожие записи



     
    Карта сайта.