Построить или купить дом?


Сам рынок говорит, что однозначного ответа нет и быть не может. А все-таки как ответить на этот вопрос? Вообще-то спрос на готовые дома и подотряды на строительство в организованных коттеджних поселках распределен приблизительно таким образом. 30% Покупателей по различным причинам ищут готовые дома и около 70% готовы ожидать сооружения своего коттеджа некоторое время. Рассмотрев причины по которых покупке хотят приобрести построенный дом, мы увидели два направления:1. Это люди которые считают, что жизнь течет очень быстро и они не хотят упустити ни одного дня, другими словами они не готовы ожидать два-три года и желают приобрести уже построен дом.2. Эта категория покупателей, не менее уважаемая нами, не готовая приобретать "кота в мешке" (кряду на строительство), а привыкла платить деньги за готовый товар. Как правило дополнительным аргументом представляется мысль о том, что купив готовый дом без обработки они сэкономят 5-6 месяцев (и это действительно так!) Мы будем говорить только о том сегменте рынка загородной недвижимости, в которой работает наша компания "ПСО-13 Инвест", а именно строительство и продажа коттежних поселков на Новорижском шоссе. Сам по себе строительство коттеджних поселков по "Новой Риге" массово началось только шесть лет тому назад. Готовые к обитанию домов не так много а спрос достаточно большой, как всегда бывает когда спрос превышает предложение, цены оказываются неоправданно высокие. Еще следует учитывать, что "освоение" территории развивалось как всегда от центра к периферии, то есть от Москвы в область. А это привело до того, что большинство из домов, готовых к обитанию в сданных коттеджних поселках, находятся в пределах 30 километровой зоны отдаленности от Москвы. А стоимость таких домов за последних в 4 году возрасла в 8-10 раз и сегодня составляет 2 000 000-4 000 000 долларов США. Мы говорим о домах готовых к обитанию в сданных коттеджних поселках на Новорижской трассе в пределах 30 километров от МКАД. Стоит говорить, что не большое количество клиентов может себе позволить такие расходы. Хотя и этот сегмент рынка не "стоит", в следствии дефицита предложений. Существует также возможность приобретения дома под обработку в сданном коттеджном поселке. В этом случае Вы заплатите до 1 800 000 долларов США в зависимости от места.

Продажа домов, земельных участков

Похожие статьи:

Меню


  • технология
  • лагерь
  • монтаж
  • земля

    • Похожие записи



     
    Карта сайта.